Vente Bureau & Local commercial 630 m² Porto-Vecchio (20137)

Porto-Vecchio (20137). Fond de commerce restauration premium

La Squadra Safti vous propose en diffusion confidentielle un local commercial d’exception bénéficiant d’un bail “grande restauration”.<br /> Avec plus de 630 m² de surface totale, dont plus de 300 m² dédiés à l’exploitation professionnelle, ce lieu entièrement refait à neuf avec des matériaux nobles offre un cadre moderne, spacieux et parfaitement optimisé pour une activité à fort volume.<br />Actuellement configuré pour accueillir près de 100 places assises, il dispose d’un agencement impeccable et d’un vaste parking facilitant l’accès de la clientèle. Libre immédiatement, il bénéficie d’un loyer très attractif particulièrement rare pour ce type de surface.<br />Le potentiel est immense : implantation idéale pour un concept de buffet à volonté, une grande boulangerie / coffee shop, ou tout autre projet nécessitant de grands volumes et une visibilité optimale. Il est également possible d’envisager une modification de la désignation du bail pour une activité hors restauration, sous réserve d’accord avec le bailleur.<br />Vendu entièrement équipé, clé en main, ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour tout porteur de projet souhaitant s’implanter durablement dans un secteur dynamique à fort passage.<br /> Photos, dossier complet et visite virtuelle 4K disponibles sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 680 000 € HT + 6 800 € TVA, soit 686 800 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 646 000 € HT + 0 € TVA, soit 646 000 € TTCHonoraires d'agence : 34 000 € HT + 6 800 € TVA, soit 40 800 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur