














Dans un environnement calme et agréable un corps de ferme composé d'une maison d'habitation de 184 m2 habitable sur 2 niveaux et 1904 m2 de terrain.<br /><br />Désignation du bien :<br /><br />Au réez de chaussée : cuisine moderne et ouverte sur salon/séjour (50m2), une salle à manger (25m2), une salle d'eau, des toilettes séparés et un bureau.<br /><br />Au premier étage : un grand couloir qui dessert 7 chambres, une salle d'eau et des toilettes <br />Cave, dépendances.<br /><br />Grand terrain, terrasse, potager et des grandes granges en bon état.<br /><br />Assainissement collectif, doubles vitrages, isolation des murs intérieurs et des combles.<br />Chauffage central au pellets et insert bois dans le salon.<br /><br />Bien en très bon état, pas de gros travaux à prévoirs.<br /><br />Idéal pour un gîte grande capacité ou pour une résidence secondaire au vu des volumes et de l'état du bien.<br /><br />Situé à 30 minutes de la gare TGV de Montbard (1h de Paris) et 20 min de Châtillon sur seine !<br /><br />A négocier de suite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 145 000 €Honoraires charge vendeur