Vente Maison 7 pièces 148 m² Ploumilliau (22300)

453 200 €

Pièces 7
Surface 148 m ²
Terrain 1167 m ²
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Ploumilliau (22300). Maison - 148m² - Trédrez-Locquémeau

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À seulement 100 mètres de la mer, des commerces et du port de Trédrez-Locquémeau, cette maison des années 70 vous offre un cadre de vie rarement disponible dans un tel périmètre : une vue mer, une parcelle constructible et piscinable de 1167 m², et une maison familiale spacieuse de 148 m² habitables, 170 m² au sol, aux possibilités d'aménagement multiples. Retrouvez l'intégralité des informations, des photos et la vidéo de l'environnement, directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau. L'entrée principale, côté sud, s'ouvre sur un sas de 6 m² qui vous mène directement vers une pièce de vie lumineuse et traversante, composée d'un salon de 26 m², d'une salle à manger attenante de 12,5 m² et d'une cuisine aménagée et équipée de 10 m². À l'ouest, une aile de la maison, pouvant aisément devenir un logement indépendant pour accueillir famille, amis ou locataires, comprend une seconde entrée (nord), une salle de douches équipée d'une cabine balnéo connectée, un WC suspendu séparé, une arrière-cuisine/buanderie de 9 m² (pouvant être convertie en chambre) et un second salon traversant de 22 m². L'ensemble du rez-de chaussée s'ouvre sur le jardin sud et nord et sur une terrasse carrelée de 25 m² avec jacuzzi, orientée nord-ouest, offrant une vue sur la mer qui est au bout de la rue. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres de 13 et 13,5 m², dont l'une bénéficie d'une vue mer, d'un point d'eau et d'une petit grenier. Une salle de douches neuve avec WC complète cette aile. De l'autre côté, une porte discrète ouvre sur un espace nuit traversant, avec deux chambres en enfilade de 12 m² au sol chacune, idéales pour des enfants ou petits-enfants. Le terrain de 1167 m² est plat, 100 % constructible et entièrement clos, avec un bel espace jardin. On y trouve également un espace de stockage en construction légère de 30 m², un abri bois de 25 m² et un espace de stationnement pour 2 voitures. Prestations : Tout à l'égout, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage chaudière fuel et insert, ballon d'eau chaude électrique, Toiture en bon état. Retrouvez l'intégralité des informations, des photos et la vidéo de l'environnement, directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

À propos de ce bien

3 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
VillaType du bien immobilier
148 m²Surface
1167 m²Surface terrain
7Nombre de pièces
2Nombre de WC
1972Année de construction
IndividuelType de chauffage
FioulNature du chauffage
OuiCuisine équipée
OuiParking
D : 187Consommation d'énergie (DPE)
E : 47Émission de gaz à effet de serre (GES)

Bilan énergétique

Consommation d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

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