Vente Maison 21 pièces 476 m² Uzel (22460)

Uzel (22460). Un domaine rare sur le marché, offrant volume, potentiel et rentabilité immédiate en Bretagne

DOMAINE DE CARACTÈRE – GÎTES, BIEN-ÊTRE, PROJET DE VIE <br /><br /> À 40 min des plages – 30 min gare TGV Saint-Brieuc – Proximité du lac de Bosméléac<br /><br />Vous rêvez de changer de vie en Bretagne?<br />Ce domaine plein de charme n’attend plus que vos idées !<br /><br />Implanté sur près de 9 000 m² de terrain, dans un environnement paisible au cœur d’une région touristique en pleine croissance, il offre un potentiel exceptionnel pour :<br />? Créer des gîtes ou chambres d’hôtes<br />? Développer un lieu de stages ou de bien-être (yoga, écriture, coaching…)<br />? Accueillir une grande famille ou une résidence partagée<br /><br />? LE DOMAINE COMPREND :<br /><br />Maison principale avec 5 suites équipées de salles de bain privatives, vaste séjour lumineux de 80 m², cuisine aménagée et équipée<br /><br />Une partie à rénover, idéale pour agrandir l’espace d’accueil ou créer un nouveau gîte<br /><br />3 gîtes indépendants et opérationnels, chacun avec 3 chambres, cuisine équipée,tout le confort nécessaire<br /><br /> Rentabilité immédiate : les gîtes sont déjà loués en Airbnb, avec un fort potentiel de développement<br /> Vendu meublé et équipé : literies, électroménager, mobilier<br />Piscine chauffée, terrasses, jardin paysager, garage souterrain et espaces extérieurs généreux<br /><br />À prévoir :<br /><br />Travaux de rafraîchissement pour les gites (AUDIT à disposition)<br /><br />Mise en conformité de l’assainissement<br />Prévoir le remplacement des menuiseries et du mode de chauffage pour améliorer le confort thermique et esthétique du bien.<br /><br />Un bien rare, prêt à accueillir vos projets personnels ou professionnels, dans un cadre verdoyant, calme et authentique à proximité des grands sites bretons.<br /><br /><br />Photos et vidéos supplémentaires sur demande. <br />Contact : Sabrina Troudi Eouzan - SAFTI - 06 37 11 69 33Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 490 000 €Honoraires charge vendeur