Vente Maison 6 pièces 182 m2 Ploumilliau (22300)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 182 m 2
- Terrain 215 m 2
- Favoris
Ploumilliau (22300). LANNION – MAISON DE VILLE DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE PRIVATIVE
Idéalement située au cœur de Lannion, cette élégante maison de ville dévoile tout le raffinement des demeures anciennes : boiseries, hauteurs sous plafond généreuses, matériaux nobles et luminosité traversante. Un bien rare, alliant charme intemporel et vie citadine.<br /><br />Dès l’entrée, sublimée par des carreaux de ciment d’époque, le regard est attiré par une remarquable pièce de réception d’environ 40 m², composée de deux cheminées et offrant une atmosphère chaleureuse et authentique.<br />Dans le prolongement, une cuisine indépendante s’ouvre sur une terrasse intimiste, véritable écrin de tranquillité, idéale pour des moments privilégiés en famille ou entre amis.<br /><br />Un agencement harmonieux et de beaux volumes<br /><br />Le premier niveau dévoile deux vastes chambres ainsi qu’une salle de bain.<br />Au second niveau, une salle d’eau avec WC, deux chambres supplémentaires et un bureau offrent un espace nuit modulable, adapté à une vie familiale ou à un projet de télétravail haut de gamme.<br /><br />Sous les toits, un grenier aménageable pourra accueillir une chambre supplémentaire, un atelier d’artiste ou un espace de loisirs.<br /><br />Un sous-sol authentique et fonctionnel<br /><br />La maison dispose également d’une cave à vin, idéale pour les amateurs, ainsi qu’un espace atelier permettant de concilier rangement et créativité.<br /><br />Une propriété élégante et rare, où charme de l’ancien et confort moderne se conjuguent à quelques pas des commerces, des écoles et de la vie culturelle de Lannion.<br /><br />Un bien singulier, destiné aux amoureux des demeures de caractère.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 425 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 21250 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 182 m2Surface
- 215 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1910Année de construction
- OuiParking
- E : 253Consommation d'énergie (DPE)
- E : 55Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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