Vente Maison 4 pièces 100 m² Guenroc (22350)

Guenroc (22350). Maison au calme à Yvignac-la-Tour, proche de Dinan, avec fort potentiel d’aménagement.

EXCLUSIVITÉ - Située à Yvignac-la-Tour, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison se trouve à 10 minutes de Dinan, avec un accès rapide vers Broons et Rennes. Idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou un gîte.<br /><br />La propriété s’étend sur un grand terrain d’environ 1 980 m² et comprend deux bâtiments indépendants, offrant un fort potentiel d’aménagement selon vos besoins.<br /><br />La maison principale comprend au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée, une cuisine équipée et une salle d’eau avec WC.<br />À l’étage : deux chambres, un dressing et un WC.<br /><br />Le second bâtiment peut être aménagé pour un gîte, un projet locatif ou un espace complémentaire.<br />À l’extérieur : grand jardin, terrasse, carport double et dépendance.<br /><br />Équipements : Pompe à chaleur (2021) et assainissement individuel type fosse toutes eaux (2014).<br /><br />Un bien à fort potentiel, idéal pour créer un projet familial, locatif ou un gîte, dans un environnement calme et privilégié.<br /><br />Diagnostics immobiliers en cours de réalisation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 165 000 €Honoraires charge vendeur