Vente Maison 7 pièces 170 m2 Saint-Hélen (22100)
- Pièces 7
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Surface 170 m 2
- Terrain 942 m 2
- Favoris
Saint-Hélen (22100). Hypercentre, demeurre patrimoniale,942 m² terrain
Quand l'emplacement, le charme et la rareté se rencontrent, on ne parle plus simplement d'immobilier, mais de patrimoine.<br />Au cœur de Dinan, dans le très recherché quartier de l'Amirauté, découvrez une demeure de caractère du début du XXe siècle développant environ 170 m² habitables sur un terrain exceptionnel de 942 m². Véritable écrin de verdure exposé plein sud, sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie rare en plein centre-ville.<br />L'Amirauté incarne un privilège devenu presque introuvable : profiter de la proximité immédiate des commerces, écoles, services et du centre historique tout en bénéficiant d'un environnement paisible et préservé. Ses ruelles à sens unique, héritées des XIXe et XXe siècles, lui confèrent une atmosphère authentique et intemporelle particulièrement recherchée.<br />Cette élégante demeure séduira les amoureux de la pierre et des maisons de caractère. Son potentiel d'aménagement permettra à chacun de révéler toute sa personnalité et d'en faire un lieu de vie unique. Ici, la rareté ne réside pas seulement dans la maison, mais également dans son terrain, dont la superficie constitue aujourd'hui une véritable valeur patrimoniale dans l'un des quartiers les plus prisés de Dinan.<br />La maison offre de beaux volumes dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Le séjour avec insert se compose de deux espaces distincts, créant une atmosphère particulièrement cosy. Une pièce en rez-de-chaussée peut aisément être aménagée en chambre de plain-pied selon vos besoins. La cuisine entièrement équipée est complétée par une arrière-cuisine offrant de nombreuses possibilités d'évolution.<br />Les étages accueillent cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire.<br />À l'extérieur, dépendances, carport et abris de jardin viennent compléter cet ensemble aux multiples possibilités.<br />Une adresse recherchée, un terrain exceptionnel, une maison de caractère : un bien rare destiné aux amateurs d'authenticité, de patrimoine et de lieux qui traversent le temps avec élégance.<br />"Certaines choses ont un prix. D'autres ont une valeur."Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 629 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 28305 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 170 m2Surface
- 942 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1948Année de construction
- OuiParking
- C : 148Consommation d'énergie (DPE)
- C : 18Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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