Vente Maison 5 pièces 165 m2 Ploumilliau (22300)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Surface 165 m 2
- Terrain 2022 m 2
- Favoris
Ploumilliau (22300). LANNION – BRÉLÉVENEZ – VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE
LANNION – BRÉLÉVENEZ – VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE<br /><br />Dominant la ville de Lannion depuis l'un des quartiers les plus prisés et confidentiels de la cité, cette élégante propriété bénéficie d'un emplacement rare au cœur de Brélévenez, secteur historique apprécié pour son calme, son authenticité et sa proximité immédiate du centre-ville accessible à pied.<br /><br />Située au bout d'une impasse, à l'abri des regards et des nuisances, la maison profite d'une position dominante remarquable offrant une vue panoramique spectaculaire sur les toits de Lannion et la vallée environnante. Son exposition plein sud sublime les volumes et baigne les espaces de vie d'une lumière naturelle omniprésente.<br /><br />Dès l'entrée, les lignes épurées et les prestations soignées révèlent une maison pensée pour le confort et l'art de vivre. La pièce de réception, généreusement ouverte sur l'extérieur, accueille un salon-séjour lumineux ainsi qu'une cuisine parfaitement aménagée et équipée. Les larges ouvertures prolongent naturellement le regard vers un panorama dont peu de propriétés peuvent se prévaloir.<br /><br />Conçue pour une vie de plain-pied, la demeure propose au rez-de-chaussée une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, un bureau, une seconde salle d'eau ainsi que des sanitaires indépendants.<br /><br />L'étage constitue un véritable espace invité avec une chambre, une salle de bains et des toilettes, garantissant confort et intimité à ses occupants.<br /><br />À l'extérieur, les aménagements paysagers accompagnent harmonieusement la propriété. Une vaste terrasse en bois orientée plein sud devient le théâtre privilégié des déjeuners ensoleillés et des soirées estivales face à un panorama d'exception. Le jardin arboré, soigneusement entretenu, participe à l'atmosphère paisible qui règne sur les lieux.<br /><br />Un double garage motorisé ainsi qu'une grande aire de stationnement complètent les prestations de cette propriété singulière.<br /><br />Une adresse recherchée, une vue rare et un cadre de vie privilégié pour une maison qui séduira les acquéreurs en quête d'un bien de caractère au sein de l'un des plus beaux secteurs résidentiels de Lannion.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 485 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 20000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 165 m2Surface
- 2022 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de WC
- 1991Année de construction
- D : 221Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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