Vente Maison 6 pièces 169 m2 Saint-Aubin-du-Plain (79300)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 3
- Surface 169 m 2
- Terrain 408 m 2
- Favoris
Saint-Aubin-du-Plain (79300). Maison 4 chambres 170m² hyper centre Bressuire.
Au cœur de l'hyper centre de Bressuire proche de toutes les commodités venez découvrir cette maison d'habitation sur sous-sol de construction 1970 proposant 127 m² habitable environ ainsi qu'un logement de 42m² habitable environ le tout édifiée sur son terrain de 408m² en centre ville de Bressuire.<br />Ce bien propose au RDC un hall d'entrée, une suite parentale 16m² avec une salle d'eau fraichement rénovée. A l'étage une zone palière en mezzanine dessert un séjour (salon et salle à manger) de 33m² avec cheminée, une cuisine rénovée en 2020 de 16,50m² communicant à un balcon aménagé de 17m², un couloir nous guide ensuite vers une salle de bains de 6,60m², un WC indépendant ainsi que 2 chambres ( 12,10m² / 11,59m²).<br />Un second logement de 42m² est présent au RDC via le hall d'entrée proposant une pièce de vie de 24m² (cuisine équipée et aménagée), une chambre de 10,50m² et une salle d'eau /WC de 7,20m².<br />Un garage/Atelier de 47m² en 2 pièces desservant la rue et le terrain (double portail).<br />Le terrain quant à lui de 408m² clos, bien aménagé et accessible en véhicule, propose une terrasse de 24,70m² communicante à l'étage par le balcon, une cave 21m² et un bel espace aménagé (pelouse / potager / poulailler).<br />Atouts indéniables : Photovoltaïque 6KW en autoconsommation + revente du surplus / Travaux récents d'aménagement / Assainissement collectif conforme / Studio pouvant offrir revenus locatif / Hyper centre-ville de Bressuire / Chauffage par aérothermie, pompe à chaleur air/eau.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 249 500 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9500 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 169 m2Surface
- 408 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1972Année de construction
- C : 142Consommation d'énergie (DPE)
- A : 4Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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