Vente Bureau & Local commercial 5 pièces 225 m² Caunay (79190)

Caunay (79190). Entièrement rénové : local commercial + logement au dessus

Situé au centre-ville de Sauzé-vaussais, ce local commercial dispose d'un logement au dessus, une cour et une grange de 84 m2 (42m2 par niveau). Le tout sur un terrain de 225m2.<br />Entièrement rénové entre 2014 et 2016 avec des matériaux écologiques, le bien ne nécessite aucun travaux.<br />Au rez-de-chaussée, vous disposez d'1 local commercial de 55m2 avec 1 cuisine et 1 wc.<br />Au premier étage, un palier dessert 1 agréable séjour lumineux et 1 salle d'eau.<br />Au deuxième étage, 2 espaces nuit et un bureau.<br />Bonne toiture (repassée en 2024), poêle à pellet (2014), menuiseries en double-vitrage, très bonne isolation, raccordé au tout à l'égout, fibre optique, électricité refaite en 2016.<br />Idéal pour développer une activité commerciale avec logement de fonction au dessus et grange de stockage, cet ensemble peut également être votre maison d'habitation.<br />N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 89 131 € HT + 1 426,1 € TVA, soit 90 557,1 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 82 000,52 € HT + 0 € TVA, soit 82 000,52 € TTCHonoraires d'agence : 7 130,48 € HT + 1 426,1 € TVA, soit 8 556,58 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur