Vente Bureau & Local commercial 6 pièces 154 m² La Chapelle-Bertrand (79200)

La Chapelle-Bertrand (79200). Parthenay / Immeuble de prestige, locataire premium

À saisir : murs commerciaux de 150 m² environ en parfait état, idéalement situés Avenue du Général de Gaulle, en centre-ville de Parthenay, face au palais des congrès et à deux pas du square Bigot.<br /><br />Ce local, occupé par l’agence Maaf Assurances (locataire national de confiance), bénéficie d’un bail commercial 9 ans courant jusqu’en janvier 2026, offrant une stabilité locative rare et un rendement brut proche de 7%.<br /><br />Le bien se compose d’un accueil, 6 bureaux, salle de réunion, salle d’archive, cuisinette, WC, 3 pièces sous combles, cave et accès PMR.<br /><br />L’environnement dynamique du quartier Bourg Belais, la visibilité exceptionnelle et la proximité immédiate du jardin public valorisent encore davantage ce placement.<br /><br />Taxe foncière 1 360 €/an. Investissez dans un actif sécurisé, rentable et parfaitement situé, au cœur d’une ville à fort potentiel.<br /><br />Contactez moi pour plus d’informations ou organiser une visiteLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 165 000 € HT + 33 000 € TVA, soit 198 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 154 275 € HT + 30 855 € TVA, soit 185 130 € TTCHonoraires d'agence : 10 725 € HT + 2 145 € TVA, soit 12 870 € TTC (6.95 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur