IMPORTANT : Prix ouvert à la négociation ! Cette maison plaira à une famille souhaitant place et confort ou à un INVESTISSEUR qui voudrait créer plusieurs logements (3 potentiels) avec une RENTABILITE NETTE AUTOUR DES 6.7% Au cur du Marais Poitevin, dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2007. À seulement 3 minutes de Sansais, 12 minutes de Mauzé-sur-le-Mignon, 12 minutes de Niort et 40 minutes de La Rochelle, cette propriété offre des volumes généreux, un agencement pratique et une efficacité énergétique remarquable . Située au calme d'une impasse dans un environnement naturel privilégié La maison se compose de : Un vaste séjour de plus de 60 m² Une cuisine spacieuse d'environ 22 m² Cinq chambres confortables de 13,46 m², 12,55 m², 13,40 m², 13,90 m² et 10,32 m² Trois salles d'eau Un débarras Le tout sur une parcelle sans vis-à-vis d'environ 700 m², idéale pour profiter en toute tranquillité . Cette maison présent