Vente Immeuble 646 m² Mauléon (79700)

Mauléon (79700). bâtiment professionnel

Situé entre Cholet et Mauléon, ce bâtiment professionnel récent (2022) offre un emplacement stratégique pour toute activité artisanale, industrielle, logistique ou tertiaire.<br /><br />Édifié sur une parcelle clôturée de 4 086 m², sécurisé et facilement accessible pour véhicules utilitaires, poids lourds et stationnement.<br /><br />? Surface & agencement :<br />La surface utile est de 646,22 m² répartie comme suit :<br />- Mezzanine d’environ 100 m²<br /><br />Le bâtiment comprend :<br />- Bureau<br />- Vestiaires avec WC et douche<br />- Grand entrepôt de plus de 500 m²<br /><br />? Caractéristiques techniques<br />- Hauteur sous plafond : 6,50 m en bas de pente / 7 m au faîtage<br />- Deux portails industriels : 5,50 m x 5,50 m, idéals pour poids lourds, engins et livraisons<br />- Structure acier<br />- Murs isolés (laine de roche + OSB)<br />- Bardage métallique isolé<br />- Dalle béton sur terre-pleinLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 362 250 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 €Honoraires charge acquéreur : 12 250 € soit 3,5 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Justine RONDÉ, Tél. : 0769632167, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 842 159 253