Vente Maison 4 pièces 103 m2 Nueil-les-Aubiers (79250)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 103 m 2
- Terrain 1371 m 2
- Favoris
Nueil-les-Aubiers (79250). Pavillon de plain-pied, 103 m², 3 chambres, double garage
Idéalement située dans un quartier calme, à proximité des commodités et des transports scolaires, à seulement 15 minutes de Bressuire, 25 minutes de Cholet et 1 heure de Nantes, venez poser vos valises dans cette maison de plain-pied de 103 m² habitables, édifiée sur une parcelle close et arborée de 1 371 m².<br /><br />Elle se compose d’une entrée avec placard aménagé, menant à un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, l’ensemble offrant environ 45 m². La maison dispose également d’une arrière-cuisine/buanderie avec placard, donnant un accès direct à un garage d’environ 47 m², prolongé par un grenier de 30 m².<br />La partie nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire, d’un placard et d’une vasque, et un WC indépendant.<br /><br />À l’extérieur, le terrain arboré, bitumé et parfaitement entretenu, exposé plein sud, s’ouvre sur une terrasse agrémentée d’une pergola électrique avec moustiquaires, ainsi que d’un abri de jardin.<br /><br />Atouts :<br />• Poêle à bois (2016) et climatisation réversible (2025)<br />• Menuiseries PVC et aluminium double vitrage<br />• Isolation des murs et des combles réalisée en 2025<br />• Assainissement collectif (tout-à-l’égout)<br />• Pergola installée en 2020 et enrobé réalisé en 2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 228 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9500 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 103 m2Surface
- 1371 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2002Année de construction
- OuiParking
- C : 133Consommation d'énergie (DPE)
- A : 4Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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