Vente Bureau & Local commercial 130 m² Saint-Pierre-de-Côle (24800)

Saint-Pierre-de-Côle (24800). Restaurant florissant au cœur d'un village touristique

Découvrez cette rare opportunité d'acquérir un fonds de commerce exceptionnel au cœur d'un village touristique prisé, à quelques pas du prestigieux Château de la Marthonie, situé dans le charmant Saint Jean de Cole, classé parmi "Les Plus Beaux Villages de France" en Dordogne.<br /><br />- Emplacement de choix : au cœur du village, ce restaurant bénéficie d'un emplacement n°1 garantissant une visibilité maximale.<br />- Accessibilité optimale : À seulement 2 heures de Bordeaux et 1h20 de Bergerac (aéroport), ce lieu idyllique attire une clientèle variée, locale et touristique.<br />- Infrastructure de qualité : Le fonds de commerce, méticuleusement entretenu, offre un espace de restauration généreux d'environ 90m², une zone de plonge, une vaste cuisine entièrement équipée, une réserve organisée, une chambre froide et une armoire réfrigérée négative.<br /><br />Loyer attractif : 1 700 euros, offrant une rentabilité certaine pour votre future activité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 190 000 € HT + 3 420 € TVA, soit 193 420 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 172 900 € HT + 0 € TVA, soit 172 900 € TTCHonoraires d'agence : 17 100 € HT + 3 420 € TVA, soit 20 520 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur