Vente Bureau & Local commercial 140 m² Villefranche-de-Lonchat (24610)

Villefranche-de-Lonchat (24610). À VENDRE – Fond de commerce Boulangerie / Pâtisserie

À ne pas manquer, une très belle opportunité avec ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie à vendre. Le laboratoire est spacieux, parfaitement équipé et immédiatement fonctionnel. Il comprend deux pétrins Bongard, un refroidisseur d’eau, une façonneuse, une balancelle, un four Pavailler, des parisiennes, des chariots, une chambre froide positive et une chambre négative... Sans aucun travaux à prévoir.<br /><br />Le magasin a été récemment rénové et propose une belle gamme de produits : baguettes, pains spéciaux, viennoiseries, gâteaux secs, pâtisseries, ainsi qu’un espace snacking. Un petit coin épicerie de dépannage est déjà en place et peut facilement être développé selon les envies.<br /><br />Trois climatiseurs assurent un confort optimal pour le personnel comme pour la clientèle, été comme hiver.<br /><br />Ce commerce bénéficie également d’un fort potentiel d’évolution. Il est possible d’installer une vitrine réfrigérée pour les entremets, d’élargir l’espace épicerie, de mettre en place un système de fidélité, et de développer la communication sur les réseaux sociaux pour attirer une clientèle encore plus large.<br /><br />Un atout supplémentaire : l’emplacement permet d’accueillir ponctuellement ou régulièrement une rôtisserie, un marchand de légumes, un stand d’huîtres ou d’autres commerçants le week-end, créant une dynamique commerciale attractive et complémentaire.<br /><br />Les locaux sont aux normes et disposent de vestiaires, toilettes et douche pour les employés, offrant un cadre de travail fonctionnel et agréable.<br /><br />C’est une affaire idéale pour un jeune couple motivé ou un professionnel souhaitant se lancer dans l’univers de la boulangerie-pâtisserie avec une structure saine, clé en main, et de nombreuses perspectives de développement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 96 153 € HT + 19 230,6 € TVA, soit 115 383,6 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 87 499,23 € HT + 17 499,85 € TVA, soit 104 999,08 € TTCHonoraires d'agence : 8 653,77 € HT + 1 730,75 € TVA, soit 10 384,52 € TTC (9.89 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur