Vente Bureau & Local commercial 19 pièces 3516 m² Breuilh (24380)

Breuilh (24380). Murs commerciaux de 3 516 m² sur plus de 2 ha

Locaux d’activité avec visibilité, terrain, bureaux et quai de chargement – Idéal investisseur ou entreprise<br /><br />Vous recherchez un local professionnel à vendre en Dordogne, sur un axe stratégique à fort passage ?<br />Ce bien rare sur le marché offre une opportunité unique d’acquérir les murs d’un bâtiment professionnel alliant fonctionnalité, surface et visibilité commerciale.<br /><br />À vendre : murs commerciaux de 3 516 m² sur plus de 2 hectares, situés entre Périgueux et Bergerac, avec accès direct à la RN21.<br /><br />Bâtiment professionnel récent avec quai de chargement, bureaux, laboratoire, stockage, espace de vente.<br /><br />Extension en 2021, structure métallique, bardage double peau, toiture isolée.<br />Zonage UX, idéal pour activité agroalimentaire, artisanale ou logistique.<br />Local libre de toute occupation.<br /><br />Investissement sécurisé ou outil de travail performant, ce bien est une réelle opportunité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 3 500 000 € HT + 700 000 € TVA, soit 4 200 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 3 255 000 € HT + 651 000 € TVA, soit 3 906 000 € TTCHonoraires d'agence : 245 000 € HT + 49 000 € TVA, soit 294 000 € TTC (7.53 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur