Vente Maison 3 pièces 79 m2 Preyssac-d'Excideuil (24160)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 79 m 2
- Favoris
Preyssac-d'Excideuil (24160). Immeuble de rapport – cœur de ville
Édifié vers 1880, cet immeuble en pierre séduit par son authenticité et son charme d’époque. Idéalement situé au pied de l’église d'Excideuil, il bénéficie d’un emplacement privilégié en plein centre-ville de ce village historique, typique du Grand Périgord Vert.<br /><br />Il se compose d’un appartement de type 3 d’environ 56 m², avec en rez-de-chaussée une petite chambre équipée d’un cabinet de toilette. L’étage accueille une cuisine, un salon lumineux et une chambre, sur de superbes planchers en chêne, ainsi qu’une salle d’eau. Cet appartement peut générer un revenu locatif de 480 € par mois.<br /><br />En rez-de-chaussée, sur l'autre façade de l'immeuble, un studio indépendant de 23 m², générant à l'heure actuelle un loyer mensuel de 287 €, est équipé d'une kitchenette ouvrant sur une agréable pièce de vie qui donne sur la place, ainsi que d'une salle d’eau avec WC.<br /><br />Les deux appartements disposent de deux options de chauffage : électrique ou climatisation réversible. L'équipement pour la climatisation est aisément accessible par des marches menant directement, depuis la cuisine de l'appartement, au grenier un grenier sous les toits. Stationnement sur la place Bugeaud ou dans les rues adjacentes.<br /><br />Avec son caractère, ses matériaux nobles et sa situation centrale, ce bien représente une opportunité rare d’investissement locatif, associant charme et rentabilité.<br /><br />Taxe foncière 2025: 863 €<br /><br />Pensez à visionner la vidéo pour une visite virtuelle de l'appartement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 89 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 540 €Dépôt de garantie
- 8900 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 79 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1880Année de construction
- E : 243Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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