Vente Maison 12 pièces 145 m2 Mareuil (24340)
- Pièces 12
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 145 m 2
- Terrain 20440 m 2
- Favoris
Mareuil (24340). Corps de ferme avec dépendances et plus de 2 hectares de terrain
VISITE VIRTUELLE ET PLANS SUR DEMANDE.<br /><br />Situé à Mareuil en Périgord, entre Angoulême et Périgueux, à environ 20 minutes de Brantôme, 23 minutes de Nontron et 40 minutes de la gare LGV d’Angoulême (Paris en 1h45).<br /><br />Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce charmant corps de ferme offrant un fort potentiel d’aménagement et un cadre de vie privilégié.<br /><br />La maison principale développe environ 140 m² habitables répartis sur trois niveaux :<br /><br />- rez-de-chaussée : entrée, grande cuisine, buanderie et WC<br /><br />- premier étage : salon / séjour traversant et lumineux, deux chambres, salle d’eau et WC<br /><br />- second étage : spacieuse suite parentale avec salle de bain<br /><br />De nombreuses dépendances complètent la propriété, représentant environ 300 m² au sol et un potentiel total exploitable d’environ 580 m², toutes aménagées d'électricité comprenant :<br /><br />- un bâtiment d’environ 101 m²<br /><br />- un second bâtiment indépendant d’environ 63 m²<br /><br />- un préau ouvert d’environ 95 m² avec grande hauteur (idéal camping-car ou matériel)<br /><br />- un bâtiment réhabilitable sur 3 niveaux d’environ 130 m² au sol <br /><br />Idéal pour un projet professionnel, des gîtes, un atelier, du stockage, un regroupement familial ou tout autre projet nécessitant espace et modularité.<br /><br />Implantée sur un terrain d’environ 21 630 m², la propriété séduira les amoureux de nature, avec un cours d’eau en fond de parcelle.<br /><br />La maison principale bénéficie de prestations récentes avec isolation et toiture rénovées, huisseries PVC double vitrage, chauffage électrique complété par un insert à bois et assainissement individuel conforme.<br /><br />Un bien rare offrant espace, authenticité et fort potentiel d’exploitation dans un cadre naturel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 215 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 145 m2Surface
- 20440 m2Surface terrain
- 12Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1950Année de construction
- E : 246Consommation d'énergie (DPE)
- B : 8Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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