Vente Maison 4 pièces 113 m2 Villetoureix (24600)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 113 m 2
- Terrain 9425 m 2
- Favoris
Villetoureix (24600). Charme, nature et fort potentiel
Maison de campagne d’environ 113 m², située dans un hameau calme , sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible, rural et verdoyant dans le Périgord Ribéracois.<br /><br />La maison repose sur une base saine avec une toiture en très bon état et conserve de belles poutres apparentes, qui lui donnent charme et authenticité. Des travaux de rénovation / rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout son potentiel et l’adapter à vos envies.<br /><br />Elle comprend également la possibilité de créer un studio indépendant d’environ 30 m², parfait pour un projet locatif, un logement pour un proche, ou une activité professionnelle.<br /><br />Un atout important : une grange de 45 m² avec plus de 6 m de hauteur sous plafond, offrant un fort volume et de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, mezzanine, extension, usage professionnel…).<br /><br />À l’extérieur, vous profiterez d’un pré pouvant accueillir des animaux, d’un jardin agréable, ainsi que d’une terrasse bucolique et arborée, idéale pour vos moments de détente. Plusieurs dépendances complètent la propriété, avec de belles perspectives d’utilisation (atelier, stockage, projets divers).<br /><br />Le bien se trouve dans une charmante commune rurale, entourée de paysages vallonnés, avec des sentiers de randonnée, des espaces naturels et le cours de la rivière Dronne à proximité, propices à la promenade, la pêche ou les loisirs en plein air.<br /><br />Située à seulement 7 km de Ribérac, petite ville dynamique proposant toutes commodités ainsi qu’un grand marché hebdomadaire.<br /><br />À 50 minutes d’Angoulême (gare TGV) et de Périgueux et 1h30 de Bordeaux.<br /><br />Un bien rare, offrant calme, nature, espace, charme et fort potentiel, idéal pour les amoureux de la campagne et les projets personnalisés.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 109 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 113 m2Surface
- 9425 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1949Année de construction
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