Vente Immeuble 200 m² Mareuil (24340)

Mareuil (24340). Immeuble de rapport 8 lots Place du marché Mareuil

MAREUIL - A saisir - À vendre, immeuble de rapport idéalement situé sur la place du marché de Mareuil, en Dordogne. Ce bien se compose de 8 lots entièrement loués, dont 3 locaux commerciaux en rez-de-chaussée et 5 logements, offrant une rentabilité immédiate.<br /><br />Les loyers bruts s’élèvent à 3 100 € mensuels (37 200 € annuels), avec un total encaissé de 3 785 € par mois, soit 45 420 € par an.<br /><br />L’immeuble a bénéficié d’une rénovation complète depuis 2021 (toiture, parties communes, logements et équipements), pour un montant supérieur à 110 000 €, garantissant un bon état général sans travaux à prévoir.<br /><br />Le mix entre commerces et habitations permet de sécuriser les revenus locatifs, avec notamment des baux commerciaux longue durée.<br /><br />Idéal investisseur recherchant un placement rentable, sécurisé et clé en main, avec revenus immédiats et gestion facilitée. Stéphane Pelletier 06 07 77 02 63 et Julien PERRIER sur place à Mareuil 07 84 87 12 60 julien.perier@safti.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 474 000 €Honoraires charge vendeur