









Thomas GRATTE conseiller immobilier Safti vous présente cette belle maison de caractère située dans un environnement privilégié du Périgord Noir, à seulement quelques minutes de Sarlat,<br />Implantée sur une parcelle d’environ 6 890 m², dont une partie boisée, la maison d'une surface habitable d'environ 214 m², a bénéficié d’une rénovation sérieuse réalisée il y a une dizaine d’années, avec des prestations soignées et des espaces pensés pour la vie de famille.<br />au rez-de-chaussée on entre dans une agréable pièce de vie lumineuse réunissant salon et salle à manger, ouverte sur une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle (double four, plaque gaz, grill, hotte…). Ce niveau propose également : une chambre indépendante avec sa salle d’eau et WC, un bureau, une buanderie et un atelier<br />Un agencement pratique permettant une vraie vie de plain-pied.<br />L’étage distribue trois chambres spacieuses, dont deux suites avec chacune leur salle d’eau et une bénéficie en plus d’un grand dressing.<br />Les volumes sont confortables et la circulation agréable.<br />Les combles ont été aménagés en deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC.<br />Un garage complète l’ensemble.<br />Rénovation de qualité offrant de nombreuses possibilités : maison familiale ou projet de chambres d’hôtes, dans un emplacement idéal et touristique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 464 000 €Honoraires charge vendeur