Vente Maison 13 pièces 350 m2 Molières (24480)
- Pièces 13
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 350 m 2
- Terrain 1804 m 2
- Favoris
Molières (24480). Ensemble immobilier de 600 m² de potentiel bâti – Idéal investisseur, artisan ou projet tertiaire
Situé au cœur du Buisson-de-Cadouin (24480), à proximité immédiate des commodités et de la gare, découvrez cet ensemble immobilier atypique offrant plus de 600 m² de surface bâtie.<br /><br />Ancien corps de ferme transformé en centre de santé dans les années 80, ce bien se prête aujourd'hui parfaitement à un projet de bureaux, d'ateliers, de stockage ou à une activité mixte (professionnelle et résidentielle).<br /><br />Un ensemble composé de 4 bâtiments principaux :<br />Bâtiment Principal (env. 300 m²) : Actuellement configuré en bureaux et salles de consultation au rdc, et chambres à l'étage. Le plus : un grenier de 72 m² avec une belle hauteur sous plafond, entièrement aménageable pour augmenter la surface plancher.<br /><br />Bâtiment Secondaire (env. 52 m²) : Maison de plain-pied comprenant deux pièces, avec son propre grenier au-dessus. Idéal pour un logement de fonction ou un cabinet indépendant.<br /><br />Grand Séchoir à Tabac (env. 123 m²) : Une structure authentique offrant un volume impressionnant, idéale pour une réhabilitation de type loft, un atelier d'artiste ou du stockage de matériel.<br /><br />Dépendances Techniques : Un hangar de 65 m² et d'anciennes porcheries de 25 m², offrant des solutions de stockage ou d'ateliers supplémentaires.<br /><br />Points forts & Potentiel :<br />-Modularité totale : Les volumes permettent une grande liberté d'aménagement selon votre projet (siège social, pôle médical, artisanat, stockage).<br />-Emplacement stratégique : Accès rapide aux axes routiers et au centre-bourg, gare SNCF (2 min à pied)<br />-La disposition des bâtiments autour d'une cour centrale permet de dissocier facilement plusieurs activités ou locataires.<br /><br />Le bien nécessite une rénovation globale (isolation, chauffage, remise aux normes) pour retrouver son plein potentiel. L'environnement est urbain et fonctionnel : ce bien s'adresse à ceux qui privilégient la surface, la structure et l'aspect pratique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 280 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 263 200 €Honoraires charge acquéreur : 16 800 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Arnaud PRUVOST, Tél. : 06 50 91 90 71, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 839 533 833
À propos de ce bien
- 16800 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 350 m2Surface
- 1804 m2Surface terrain
- 13Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1900Année de construction
- E : 290Consommation d'énergie (DPE)
- G : 84Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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