Vente Maison 5 pièces 197 m2 Gardonne (24680)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 197 m 2
- Favoris
Gardonne (24680). Longère de caractère de 197 M²
Élégante maison de caractère rénovée – 197 m² – Parc arboré de 6000 m² avec piscine chauffée<br /><br />Dans un environnement calme et privilégié, au cœur d’un cadre champêtre recherché, découvrez cette remarquable maison ancienne entièrement rénovée en 2021, offrant 197 m² habitables où le charme de l’authentique rencontre des prestations contemporaines de qualité.<br /><br />Un intérieur spacieux et lumineux<br />Dès l’entrée, vous serez séduit par un superbe espace de vie de 78 m², baigné de lumière grâce à son exposition est-ouest. Cet espace convivial accueille un séjour chaleureux ainsi qu’une cuisine américaine de marque renommée, moderne, entièrement aménagée et équipée.<br /><br />Le rez-de-chaussée propose également :<br />Une chambre spacieuse avec une salle d’eau élégante et un grand dressing<br />Un WC indépendant<br /><br />À l’étage, l’espace nuit se compose de :<br />Trois chambres confortables<br />Une seconde salle d’eau, parfaitement adaptée à une vie de famille<br />+ 60m2 supplémentaires aménageables<br /><br />Un extérieur rare et privilégié<br />Implantée sur un magnifique terrain de 6000 m², la propriété offre un véritable havre de paix :<br />Terrasse de 25 m² idéale pour les réceptions<br />Jardin arboré (pins et divers fruitiers) et soigneusement entretenu<br />Piscine chauffée au chlore pour profiter pleinement des beaux jours<br />Vue dégagée sur la campagne environnante<br /><br />Des prestations de qualité<br />Rénovation complète en 2024<br />Menuiseries PVC / aluminium double vitrage<br />Toiture en tuiles plates récemment remaniée<br />Chauffage individuel<br />Cave et grenier offrant de beaux volumes de rangement<br />Un emplacement pratique au quotidien<br /><br />Vous bénéficiez d’un cadre de vie paisible sans renoncer aux commodités :<br />Écoles (maternelle et élémentaire) à 5 minutes<br />Commerces et alimentation à 10 minutes<br />Restaurants et professionnels de santé à proximité<br />Accès rapide aux transports<br /><br />Ce que l’on aime<br />- Le cachet de l’ancien sublimé par une rénovation récente<br />- Les volumes généreux et la luminosité<br />- Le terrain exceptionnel de 6000 m²<br />- La piscine et les extérieurs parfaitement aménagés<br />- Le calme absolu, sans isolement<br /><br />Taxe foncière : 1500€<br /><br />Une propriété rare sur le marché, idéale pour une résidence principale ou secondaire de standingLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 540 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 520 000 €Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 3,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 20000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 197 m2Surface
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 1948Année de construction
- B : 52Consommation d'énergie (DPE)
- A : 1Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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