Vente Immeuble 225 m² Mandeure (25350)

Mandeure (25350). IMMEUBLE À FORT POTENTIEL AVEC PARTIE COMMERCIALE & LOGEMENT - Idéal investisseurs !

Vous cherchez un bien offrant à la fois un investissement rentable et une belle opportunité d’aménagement ? Découvrez cet immeuble de 225 m² idéalement situé à Mandeure, dans un secteur urbain vivant et bien desservi. Commerces, écoles, transports en commun... tout est à portée de main !<br /><br />? Ce que vous allez adorer :<br /><br /> Une double vocation : un espace commercial de 121 m² à rénover selon vos envies – local pro, loft, second logement ou rendement locatif.<br /><br /> Un appartement spacieux de 104 m² à l’étage avec :<br /><br /> Une cuisine conviviale pour des repas en famille ou entre amis<br /><br /> Un séjour lumineux grâce à la double orientation Nord-Sud<br /><br /> 3 belles chambres, pour que chacun ait son cocon<br /><br /> Une salle de bains complète avec baignoire, douche, vasque et sèche-serviette<br /><br /> Toilettes séparées pour plus de confort au quotidien<br /><br />? À l’extérieur : un terrain de 341 m², 3 places de parking privées pouvant être aménagées en garages fermés et un double sous-sol complètent le bien – parfait pour du rangement, un atelier ou un projet perso.<br /><br />? Que vous soyez investisseur, artisan, profession libérale ou en quête d’un projet de vie, cet immeuble modulable à souhait représente une opportunité rare dans un secteur prisé.<br /><br />? Venez découvrir sur place tout le potentiel de ce bien pour mieux vous projeter !<br /><br />? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 190 000 €Honoraires charge vendeur