Vente Appartement 5 pièces 125 m² Longevilles-Mont-d'Or (25370)

Longevilles-Mont-d'Or (25370). VOLUMES GENEREUX A FORT POTENTIEL DE VALORISATION

OPPORTUNITÉ À SAISIR !<br />Gros potentiel sur cet ensemble immobilier pour marchands de biens / investisseurs en recherche sur le secteur de JOUGNE (25370).<br />Il comprend sur deux étages:<br />Au premier, un grand appartement de 124,62 m² en loi Carrez à réinventer, ajouté, sur même niveau, d'une surface brute complémentaire, faisant déjà de ce premier volume un terrain de jeu idéal pour de belles projections !<br />Au second et dernier (avec supplément), bénéficiant d'un accès indépendant, un imposant grenier de 136 m² au sol et 93 m² en loi Carrez, à même d'accueillir des lots d'habitation supplémentaires (sous réserve d'autorisation).<br />S'y ajoute et pour finir un garage pouvant contenir deux véhicules ainsi qu'un extérieur intégrant annexe et petit espace vert.<br />Pour précision, la partie appartement comporte 4 chambres spacieuses, un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte de 28 m² environ, une salle de bain et des WC séparés. <br /><br />Les atouts : Un emplacement attrayant et prisé en plein cœur de JOUGNE, un vaste volume avec appartement, surfaces brutes, grenier, garage en plus d'un agréable extérieur privatif intégrant une annexe en supplément.<br /><br />Importante rénovation à envisager, mais les bases sont saines et les volumes plus que généreux. Idéalement situé, cet ensemble offre tout un panel de réalisation et de transformation.<br />Parfait pour une division, une revente avec plus-value, ou une mise en location optimisée après travaux.<br /><br />UN BIEN D'UN INCROYABLE POTENTIEL POUR CEUX QUI SAVENT LIRE ENTRE LES MURS ! <br /><br />Pour information ou demande de visite, veuillez me joindre directement au numéro renseigné.Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 230 000 €Honoraires charge vendeur