Vente Maison 6 pièces 215 m2 Montbéliardot (25210)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 215 m 2
- Terrain 1500 m 2
- Favoris
Montbéliardot (25210). ? Magnifique ferme rénovée avec revenus locatifs – Le Barboux (25120), proche frontière suisse
Découvrez cette superbe ferme de caractère, alliant charme authentique, volumes généreux et rentabilité immédiate.<br />Située sur la paisible commune du Barboux, au cœur du Haut-Doubs et à seulement 10 minutes des commerces et de la frontière suisse, cette propriété séduira aussi bien les investisseurs que les amoureux de la pierre et des grands espaces.<br /><br />? Description du bien<br /><br />Implantée sur un terrain de plus de 1500 m², cette ferme entièrement rénovée et parfaitement entretenue se compose de plusieurs bâtiments aux usages complémentaires :<br /><br />Deux appartements loués :<br />Un T3 de 95 m², comprenant un bel espace de vie lumineux, une cuisine équipée, deux chambres et une salle de bain.<br />Un T3 de 120 m², tout aussi agréable, avec une grande pièce à vivre, deux chambres.<br />Ces deux logements sont actuellement loués, assurant des revenus locatifs stables et sécurisés dès l’acquisition.<br /><br />Un vaste garage de 250 m², également loué, offrant un revenu supplémentaire ou un potentiel pour d’autres usages (atelier, stockage, activité artisanale…).<br /><br />Une dépendance et une grange complètent l’ensemble, laissant entrevoir de nombreuses possibilités : création d’un troisième logement, espace de loisirs, ou extension selon vos projets.<br /><br />? Extérieurs et environnement<br /><br />Le terrain, d’une superficie de plus de 1500 m², entoure harmonieusement les bâtiments.<br />Calme, nature et air pur du Haut-Doubs sont au rendez-vous, tout en restant à proximité des axes principaux et des commodités (écoles, commerces, services à 10 minutes).<br />La situation géographique est idéale pour les travailleurs frontaliers grâce à la proximité de la Suisse, tout en profitant d’un cadre rural privilégié.<br /><br />? Les points forts<br />Rentabilité immédiate grâce aux locations en place (deux logements + garage)<br />Fort potentiel d’évolution avec les dépendances existantes<br />Environnement calme, verdoyant et recherché<br />Accès rapide aux grands axes et à la frontière<br /><br />? Localisation<br />Le Barboux (25120) – Commune typique du Haut-Doubs<br />Frontière suisse et commerces à environ 10 minutesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 500 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 20000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 215 m2Surface
- 1500 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1800Année de construction
- OuiParking
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