Vente Maison 5 pièces 110 m² Mandeure (25350)

Mandeure (25350). maison à Mandeure comme à la campagne

?? L'EXCLUSIVITÉ DES HAUTEURS : Villa Neuve T5 à Mandeure<br />Jean-François LOPEZ, votre conseiller expert SAFTI, vous présente une opportunité rare sur le marché. Perchée sPour une maison Néolia de 2022 avec une surface de 110 m² à Mandeure, nous sommes sur un bien "premium" pour le marché local. En mars 2026, ce type de propriété se distingue nettement de la moyenne par sa modernité et ses performances énergétiques.<br /><br />Voici l'estimation détaillée :<br /><br />1. Valeur de Marché (Mars 2026)<br />Le prix au m² pour du récent/neuf à Mandeure se situe dans la fourchette haute du marché, soit entre 2 100 € et 2 450 €.<br /><br />Estimation Basse : 231 000 € (finitions standards, terrain réduit).<br /><br />Estimation Médiane : 250 000 € (bonnes prestations, jardin aménagé).<br /><br />Estimation Haute : 265 000 € (cuisine haut de gamme, domotique, extérieur soigné).<br /><br />2. Pourquoi cette valeur ?<br />Surface généreuse : 110 m² est une taille idéale pour une famille (souvent 3 ou 4 chambres), ce qui est très recherché.<br /><br />Construction 2022 : La maison respecte les normes environnementales (RE2020 ou RT2012 renforcée). En 2026, avec le coût de l'énergie, un DPE classe A ou B ajoute une plus-value immédiate de 10 à 15 % par rapport à une maison des années 90-2000.<br /><br />Garanties : Le futur acquéreur bénéficie encore de la garantie décennale jusqu'en 2032, un argument sécurisant pour un achat.<br />Venez faire une offre pour cette maison.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 250 000 €Honoraires charge vendeur