







Besançon, proche ville<br /><br />Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de maître des années 1936, idéalement située à proximité immédiate de la gare Viotte et du centre-ville.<br /><br />Dès l’entrée, le charme opère : volumes généreux, luminosité et authenticité sont au rendez-vous.<br />Le rez-de-chaussée propose une entrée, une cuisine, un beau salon-séjour, une chambre et un WC.<br /><br />À l’étage, vous trouverez trois chambres dont une avec balcon, un dressing, une salle d’eau et un WC.<br /><br />Les combles aménageables au second étage offrent un potentiel exceptionnel pour créer un espace supplémentaire selon vos envies.<br /><br />Le tout complété par un sous-sol complet (garage, atelier, buanderie, chaufferie, cave).<br /><br />À l’extérieur, profitez d’un terrain de 612 m² avec abri de jardin.<br /><br />Un bien rare, idéal pour une famille ou un projet de valorisation.<br /><br />À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 369 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 €Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 5,43 % TTC de la valeur du bien hors honoraires