Nouvelle exclusivité présenté par Wolfgang Chandellier Safti immobilier.<br />Situé au cœur du centre ville de Romans sur Isère, dans une rue calme en sens unique.<br />Au premier étage d'une petite copropriété de 4 appartements.<br />Vous trouverez un duplex de 74M² au sol (50m² loi carrez) avec une jolie pièce de vie de 28M² ouverte sur la cuisine avec une vue dégagée.<br />Une chambre sans vis à vis, une salle de bain avec wc.<br />A l'étage, sous comble, deux pièces enfilades mansardées, un espace bureau et une chambre.<br />Rare sur le secteur vous bénéficiez d'un grand de 25M²!<br />A visiter sans tarder.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 225 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 155 000 €Honoraires charge vendeur