Vente Bureau & Local commercial 544 m² Lus-la-Croix-Haute (26620)

Lus-la-Croix-Haute (26620). Fonds de Commerce Hôtel-Bar-Restaurant

Au cœur du magnifique village de Lus-la-Croix-Haute, je vous propose à la vente ce fonds de commerce Hôtel – Bar – Restaurant, enseigne reconnue "L'Envie des Mets".<br />Situé à 900m d'un axe passant et à proximité de la station de ski de La Jarjatte et départs de randonnées, cet établissement bénéficie d'une visibilité idéale et d'une clientèle fidèle.<br /><br />Le Restaurant : Une salle chaleureuse de 40 couverts avec une ambiance conviviale, complétée par 22 places dans la véranda et 1 terrasse ensoleillée de 40 places.<br /><br />Le Bar : Dispose d'une Licence IV, point de rencontre incontournable du village et des vacanciers.<br /><br />L'Hôtel : 9 chambres confortables avec clim réversible, offrant un potentiel de développement intéressant sur les nuitées (tourisme vert, étape motards/cyclistes).<br /><br />Chiffre d’affaires 2024 : 432 000 €<br />Chiffre d’affaires 2023 : 438 000 €<br />Chiffre d’affaires 2022 : 416 000 €<br />Loyer annuel : 21409 € HT<br />Charges mensuelles : 0 €<br />Dépôt de garantie : 0 €<br />Pas de reprise de personnel à prévoir<br />Ancienneté de la gérance : 2019<br />Tout le matériel d'exploitation est inclus et en bon état<br />Nombreux investissements réalisés<br />Logement de fonction : un appartement de type T5 est inclus dans le bailLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 285 000 € HT + 4 275 € TVA, soit 289 275 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 263 625 € HT + 0 € TVA, soit 263 625 € TTCHonoraires d'agence : 21 375 € HT + 4 275 € TVA, soit 25 650 € TTC (9.73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur