Vente Bureau & Local commercial 9 pièces 391 m2 Linas (91310)
- Pièces 9
- Surface 391 m 2
- Favoris
Linas (91310). VENTE IMMEUBLE INDÉPENDANT 367M2 A USAGE DE BUREAU - LINAS
Opportunité rare ! Ensemble immobilier à usage professionnel libre de toute occupation, idéalement situé à LINAS, dans l’Essonne (91). Ce bien offre un emplacement stratégique et de nombreuses possibilités d’exploitation.<br /><br />Caractéristiques principales :<br /><br />* Surface totale : 525 m², dont 391 m² à usage professionnel<br />* Terrain : parcelle d’environ 2 100 m², constructible, permettant des projets d’extension ou de réaménagement<br /><br />Aménagement intérieur :<br /><br />* 10 bureaux entièrement équipés, avec salles de réunion, espaces d’archives, local informatique et fibre optique<br />* Espace de stockage d’environ 140 m²<br />* Sous-sol de 350 m², offrant un vaste volume exploitable selon les besoins<br />* Trois garages fermés complètent cet ensemble<br /><br />Espaces extérieurs :<br /><br />* Grand parking privatif pouvant accueillir jusqu’à 40 véhicules<br /><br />Accessibilité :<br /><br />Excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de la N20 et de la N104, facilitant les déplacements et la logistique.<br /><br />Location possible :<br /><br />Loyer mensuel estimé : 7 500 € HT/HC<br /><br />Une opportunité idéale pour investisseurs ou professionnels souhaitant développer leur activité dans un cadre fonctionnel, modulable et parfaitement desservi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 1 100 000 € HT + 220 000 € TVA, soit 1 320 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 1 056 000 € HT + 211 200 € TVA, soit 1 267 200 € TTCHonoraires d'agence : 44 000 € HT + 8 800 € TVA, soit 52 800 € TTC (4.17 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur
À propos de ce bien
- 44000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- entre 391 et 391 m2Surface
- 9Nombre de pièces
- 1Etage
- 1989Année de construction
- OuiGarage
- OuiParking
- F : 331Consommation d'énergie (DPE)
- B : 9Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiDigicode
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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