












IMPORTANT : Au 1er janvier 2026, nouvelle étiquette DPE en lettre E (309kWh/m²/an).<br /><br />Résidence des RIVES DE L'YERRES : à proximité immédiate de toutes les commodités à pied (écoles maternelle et primaire, commerces, gare RER D, complexes sportifs...).<br />Venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 63,70m² situé au 1er étage. Il comprend : entrée, séjour avec balcon, 2 chambres, kitchenette et WC séparés. CAVE + 2 PARKINGS PRIVATIFS. <br />Chauffage et eau chaude individuels électrique. Faibles charges de copropriété : 120€/mois.<br /><br />Actuellement utilisé en cabinet médical, des travaux d'aménagement sont à prévoir pour retrouver sa disposition d'origine (notamment cuisine et salle de bains). Contactez-moi pour plus d'informations et pour programmer une visite.Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 706 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1437 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 175 000 €Honoraires charge vendeur