Vente Terrain 880 m² Bruyères-le-Châtel (91680)

Bruyères-le-Châtel (91680). TERRAIN PLAT CONSTRUCTIBLE 880 m2

A Bruyères-le-Chatel, entre ville et campagne, avec toutes les commodités et balades natures, venez découvrir ce terrain plat constructible de 880 m2 aux nombreux atouts.<br />Localisation : à 300 m des commerces, de la maison de santé, de la pharmacie, de la crèche, à 400 m de l’école, à 2 km du RER C Breuillet-Bruyères, amenant à Paris en 45 min (parking gratuit).<br />Au calme : en lot arrière à l'abris des regards et de la route, arboré, avec le sentiment d'être en plein nature.<br />Possibilités d'implantation (Zone UBa “centre village”) :<br />- Emprise au sol de 30% (conserver 15% de la parcelle en espace vert de pleine terre)<br />- Construction possible en limite séparative, à 4 m en l’absence d’ouvertures créant des vues directes, à 8 m en cas d’ouvertures créant des vues directes, à 6 m de la voie publique d’accès (+ respecter 12 m de retrait de l’une des limites séparatives (latérales ou fond de parcelle)<br />- Toitures terrasses et toitures végétalisées autorisées, Hauteur 10 m au faîtage (7 m si toit terrasse et 3,5 m pour carport)<br />Constructions annexes : surface 10 m2 max, hauteur 2,5 m au point le plus haut, en limite séparative ou à 1 m minimum de retrait.<br />Parcelle NON concernée par le plan de prévention des risques inondations de l'Orge et de la Sallemouille.<br />Terrain non viabilisé. Libre de tout constructeur.<br />NB : Informations du PLU données à titre indicatif. Se référer aux derniers documents en vigueur au moment du projet de construction.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 140 000 €Honoraires charge vendeur