Vente Bureau & Local commercial 3 pièces 485 m² Écluzelles (28500)

Écluzelles (28500). Beau terrain constructible pour usage industriel et commercial à Vernouillet 28500

Le long de la RN154, sur la rocade de contournement sud de DREUX, commune de VERNOUILLET,<br />lieu-dit NUISEMENT.<br />Cet ensemble est constitué d'un local de stockage de 250m² environ avec un quai, 4 boxes-garages<br />de 135m² environ pour grands véhicules et une maison/bureau d’environ 90m² à rénover.<br />Le terrain est totalement clos, avec 2 portails et des barbelés anti-intrusions.<br />L'accessibilité et la visibilité sont parfaites depuis la rocade.<br />L'accès se fait directement depuis le rond-point de Nuisement.<br />.<br />La superficie totale du terrain de 3190m² et les locaux existants permettent d'accueillir toutes sortes<br />d'activités artisanales ou commerciales. Travaux à prévoir dans la maison principalement.<br />.<br />Le PLU interdit l'usage habitation du terrain et autorise une surface totale constructible d’environ<br />1800 m²<br />Le site est classé en zone Uxd au PLU de VERNOUILLET. Tous les travaux de dépollution liés à<br />l'ancienne activité de produits pétroliers ont été réalisés, certificat de cessation d'activité par la<br />DREAL faisant foi.<br />Un des rares terrains en bordure de cette voirie avec de tels atouts commerciaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 489 000 € HT + 4 890 € TVA, soit 493 890 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 464 550 € HT + 0 € TVA, soit 464 550 € TTCHonoraires d'agence : 24 450 € HT + 4 890 € TVA, soit 29 340 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur