Vente Terrain 10284 m² Saint-Maurice-Saint-Germain (28240)

Saint-Maurice-Saint-Germain (28240). Étang poissonneux sur terrain clos

À Saint-Éliph, à seulement 3,7?km de La Loupe (gare et commerces), ce terrain de loisirs de plus de 10?000?m² est un magnifique écrin naturel. À environ 122?km de Paris, l’accès y est facile via la N12, reliant rapidement à la capitale.<br /><br />La propriété est entièrement close avec portail privatif, accessible par chemin partagé. Elle comprend un étang naturel d’environ 5?000?m², alimenté par des ruisseaux et étangs en amont, avec une profondeur stable entre 2,50?m et 1,50?m, même en période de sécheresse, garantissant un environnement favorable à la vie aquatique.<br /><br />Une cabane de pêcheurs est déjà installée. La parcelle boisée en pente propose un cadre verdoyant propice à divers projets : pêche privée, glamping, camping ou simple loisir personnel. Le terrain est non électrifié et non raccordable, conformément à son usage de loisir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 75 000 €Honoraires charge vendeur