Vente Maison 10 pièces 260 m2 Écluzelles (28500)
- Pièces 10
- Chambres 5
- Salles de bains 3
- Surface 260 m 2
- Terrain 462 m 2
- Favoris
Écluzelles (28500). Rare - Elégante longère rénovée avec local commercial et studio pour rentabilité locative - Accès rapide N12
Dans un environnement calme et sans vis à vis à 5 minutes de Chérisy, venez découvrir cette magnifique longère de 175m2 rénovée avec soin. Elle vous séduira par son charme authentique et ses matériaux de qualité. Un véritable cocon familial, sublimé par un jardin fleuri exposé plein sud et une terrasse conviviale pour profiter des belles soirées d'été. La maison principale offre un vaste séjour chaleureux, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain, un wc séparé. A l'étage, deux grandes chambres dont une superbe suite parentale de 50m2 avec dressing, salle d'eau et wc.<br />Côté potentiel locatif : <br />- une dépendance aménagée de 65m2 avec à l'étage un studio indépendant de 43m2 (cuisine ouverte, pièce de vie, salle d'eau, wc). Idéal pour la location meublée ou un logement indépendant<br />- un local commercial de 39m2, actuellement exploité en salon de coiffure avec accès séparé. Excellente opportunité pour un revenu locatif stable ou l'installation d'une profession libérale.<br />Le tout complété par une cave une buanderie et un espace de stockage<br />Les + : rénovation soignée, aucun vis à vis, exposé plein sud, accès rapide N12, double rentabilité locative (local pro + studio), excellent DPE, volume généreux et fort potentiel<br />Une longère aussi belle que rentable : un cadre de vie rêvé et une opportunité d'investissement durableLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 449 400 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 21400 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 260 m2Surface
- 462 m2Surface terrain
- 10Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1970Année de construction
- D : 169Consommation d'énergie (DPE)
- D : 29Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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