Vente Appartement 5 pièces 128 m² Trizay-Coutretot-Saint-Serge (28400)

Trizay-Coutretot-Saint-Serge (28400). Un bien rare au charme unique en hyper-centre

Situé en plein cœur de Nogent-le-Rotrou, au sein de l'ancien Hôtel du Dauphin, bâtiment emblématique de la ville, cet appartement de caractère offre de beaux volumes dans une résidence de standing avec ascenseur.<br /><br />Au dernier étage, ce bien aux allures de loft séduit par sa pièce de vie cathédrale d'environ 47 m² avec cuisine équipée ouverte, cheminée, poutres apparentes et parquet. L'espace nuit comprend 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative, une salle d'eau et un WC.<br /><br />Une grande mezzanine isolée d'environ 24 m² accueille actuellement un espace bureau et un dortoir. Cet espace complémentaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, espace détente, télétravail ou couchages supplémentaires.<br /><br />Les + :<br /><br />Cave en sous-sol voûtée<br />Grand garage fermé avec rangement en mezzanine<br />Ascenseur<br />Stationnement gratuit à proximité<br /><br />Un bien rare au charme unique, offrant des volumes exceptionnels en hyper-centre.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2136 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 260 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 247 000 €Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires