Vente Immeuble 5 pièces 106 m² Heudreville-sur-Eure (27400)

Heudreville-sur-Eure (27400). Immeuble de rapport au cur de Louviers Rentabilité brute proche de 8 %

Situé en centre-ville de Louviers, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un placement sécurisé et rentable. Il se compose de deux parties distinctes : Un local commercial avec arrière-boutique et sanitaires situé au rez-de-chaussée. Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial, générant un loyer annuel de 7 800 . À partir du premier étage : un appartement en triplex, accessible par une entrée indépendante. Premier niveau : entrée, séjour avec balcon, cuisine séparée aménagée. Second niveau : deux chambres, dont une spacieuse de plus de 20 m², et une salle de bain avec WC. Dernier niveau : grenier aménageable, offrant un potentiel de surface habitable supplémentaire. Ce logement est loué selon un bail d'habitation avec un loyer annuel hors charges de 6 960 . L'ensemble dispose également d'une cave, divisée en deux parties, dont l'une abrite la chaudière au gaz de ville. Une cour intérieure permet de stationner un v