Maison familiale avec studio indépendant – Quartier Saint-Léger à Évreux, proche Gravigny<br /><br />Située à Évreux, dans le quartier recherché et paisible de Saint-Léger, à proximité immédiate de Gravigny, cette belle maison familiale vous séduira par son environnement calme et verdoyant. Vous bénéficierez d’un cadre de vie agréable, tout en étant proche de toutes les commodités : crèches, écoles, collèges, lycées, commerces, transports en commun… Le quartier est dynamique, avec de nombreuses manifestations culturelles tout au long de l’année (expositions, festivals, salons).<br /><br />Extérieurs<br />Édifiée sur un terrain de 987 m², la maison offre un jardin arboré avec une terrasse idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le grand parking privatif permet de stationner plusieurs véhicules facilement.<br /><br />Intérieur spacieux et lumineux<br />Cette maison aux beaux volumes se compose :<br /><br />Au rez-de-chaussée :<br /><br />Une entrée accueillante<br /><br />Une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie conviviale<br /><br />Un grand salon lumineux<br /><br />Un coin bureau<br /><br />Deux chambres, dont une avec placard<br /><br />Une salle d’eau<br /><br />Une salle de bains avec espace dressing<br /><br />Un toilettes indépendant<br /><br />À l’étage :<br /><br />Un palier desservant trois belles chambres<br /><br />Un second toilettes<br /><br />Un atout rare : studio indépendant<br />Un studio de 25 m² (loi Carrez), attenant à la maison mais avec une entrée indépendante, complète ce bien. Il se compose de :<br /><br />Une pièce principale avec coin cuisine<br /><br />Une salle d’eau<br /><br />Une chambre à l’étage<br /><br />Idéal pour un projet locatif (Airbnb, étudiant…), une profession libérale ou pour héberger vos proches en toute autonomie.<br /><br />Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises.<br /><br />Les + :<br />? Quartier recherché et calme<br />? Proximité écoles et commodités<br />? Beaux volumes intérieurs<br />? Studio indépendant avec entrée privative<br />? Grand jardin avec terrasse<br />? Parking spacieux<br /><br />Une maison rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou un projet avec rentabilité locative. À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 349 000 €Honoraires charge vendeur