












Située au cœur de la commune recherchée de Saint-Marcel, cette maison offre un cadre de vie idéal alliant verdure et proximité immédiate des commodités.<br /><br />Implantée sur un beau terrain arboré de 940 m², cette maison construite en 1978 développe une surface habitable d’environ 103 m², avec un fort potentiel d’aménagement.<br /><br />Les atouts du bien :<br />Environnement résidentiel<br />Proche des écoles, commerces et transports<br />Grand terrain arboré de 940 m²<br />Sous-sol total avec nombreuses possibilités<br />Maison à fort potentiel après rénovation<br /><br />Description<br />Rez-de-chaussée :<br />Entrée, cuisine équipée, salon lumineux, véranda agréable avec vue sur le jardin, deux chambres, bureau.<br />Sous-sol total<br />Grand garage, atelier, buanderie, cellier et pièce supplémentaire pouvant être aménagée en salle de jeux, bureau ou espace de rangement.<br /><br />Maison idéale pour un projet de rénovation, parfaite pour une famille ou un premier achat avec potentiel d’évolution.<br /><br />Contactez-nous pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 204 000 €Honoraires charge vendeur