Vente Immeuble 211 m² Tréflez (29430)

Tréflez (29430). Plouescat – Immeuble de rapport à proximité du bourg et de la mer

Immeuble de rapport à proximité du bourg et de la mer<br /><br />À seulement quelques pas du bourg et à 1,5 km de la mer, cet immeuble de 211 m², implanté sur un terrain arboré de 1000 m², offre un potentiel locatif rare sur le secteur.<br /><br />Un bien à fort rendement potentiel.<br /><br />Édifié sur trois niveaux et déjà partiellement divisé en 4 logements indépendants, ce bien peut facilement être optimisé pour générer jusqu’à 7 lots, grâce à la dépendance de 75 m² entièrement aménageable (raccordée à l’eau et à l’électricité).<br />Après modernisation, l’ensemble présente un excellent potentiel de rentabilité pour un projet d’investissement locatif ou touristique.<br /><br />Composition actuelle :<br /><br />Rez-de-chaussée :<br /><br />1 studio indépendant<br /><br />1 appartement T3 avec cuisine lumineuse dans véranda, séjour ouvert sur jardin, 2 chambres dont une avec douche et point d’eau, WC séparés.<br /><br />1er étage :<br /><br />Entrée élégante avec sol en marbre.<br /><br />Cuisine indépendante.<br /><br />Séjour/salon spacieux avec cheminée et accès à terrasse sur pilotis exposée plein sud.<br /><br />1 chambre (possibilité d'en créer une 2ème), salle d’eau, WC séparés.<br /><br />2e étage :<br /><br />3 chambres.<br /><br />Pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon.<br /><br />Salle d’eau avec WC.<br /><br />Dépendance (75 m²) :<br />Espace avec eau et électricité, aménageable en jusqu’à 3 studios ou gîtes.<br /><br />Les + :<br /><br />Raccordement possible au gaz de ville.<br />Environnement calme et verdoyant. Jardin exposé plein sud.<br />Bourg et commodités à pied.<br />Mer à seulement 1,5 km.<br /><br />Une opportunité rare pour investisseurs ou projet de gîtes<br /><br />Que vous souhaitiez développer un revenu locatif stable ou créer un ensemble touristique, ce bien offre un cadre idéal et un potentiel exceptionnel.<br /><br />? Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’inforLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 296 700 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 285 000 €Honoraires charge acquéreur : 11 700 € soit 4,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires