Vente Bureau & Local commercial 195 m² Henvic (29670)

Henvic (29670). Fonds de commerce avec appartement T4 – Belle opportunité à Taulé

À vendre à Taulé — une belle histoire à poursuivre ! <br /><br /><br />Fonds de commerce pizzeria / restauration rapide / burgers, au cœur du village de Taulé, sur l’axe Morlaix–Roscoff.<br />Un emplacement idéal, une clientèle fidèle, et une ambiance unique — décor BD Marvel, à la fois fun, moderne et accueillante. Ce lieu convivial et gourmand cherche nouveau propriétaire.<br /><br />Le local (100 m²) : <br /><br />- Grande salle entièrement refaite (30 couverts).<br /><br />- Petite terrasse pour les beaux jours.<br /><br />- Cuisine pro équipée (four à pizza, labo neuf, 2 frigos, espace de stockage, etc).<br /><br />- Accès pratique par la cour arrière (avec un atelier de 25m2 et une chaufferie).<br /><br />Salarié en place jusqu’en mars (possibilité de reprise).<br />Une affaire clé en main, prête à poursuivre sur sa belle lancée.<br /><br />Et au-dessus, un véritable atout :<br /><br />Un appartement lumineux de 86 m² sur deux niveaux, indépendant et loué vide :<br />3 chambres + bureau, salon, salle à manger, 1 salle d’eau et 1 salle de bain, cour privative et superbe vue sur le clocher. Parfait pour vivre sur place.<br /><br />Le tout est proposé avec un bail commercial comprenant le local professionnel et l’appartement, moyennant un loyer mensuel attractif.<br /><br />Une belle opportunité, idéale pour une reconversion, un couple ou une famille souhaitant allier qualité de vie et projet pro.<br /><br />Visite virtuelle disponible sur demande.<br />N’hésitez pas à me contacter pour plus d’infos ou pour venir le découvrir — un vrai coup de cœur qui n’attend plus que vous !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 88 900 € HT + 1 778 € TVA, soit 90 678 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 80 010 € HT + 0 € TVA, soit 80 010 € TTCHonoraires d'agence : 8 890 € HT + 1 778 € TVA, soit 10 668 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur