Vente Maison 9 pièces 168 m² Gras (25790)

Gras (25790). Famille seule et/ou Investissement locatif et/ou Activité libérale

A la frontière de Grand Combe Chateleu et des Gras, je vous propose cette maison de 168 m² (Carrez) ou 172 m² au sol, posée sur un terrain parfaitement plat d'environ 745 m².<br /><br />D'une orientation idéale, vous profiterez de sa grande luminosité dans toutes les pièces.<br />Tout est en ordre sur le gros œuvre et les fenêtres PVC sont récentes (2016)<br />Construite sur 3 niveaux, elle se compose à ce jour de 2 appartements dont un qui a été rénové complètement en 2024 (sauf la cuisine):<br /><br />- Au 1er niveau T5 de 88 m²:<br />1 entrée/dégagement, 1 cuisine séparée, 1 salon/salle à manger, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, 3 chambres<br />- Au 2ème niveau T4 de 84 m² (Carrez), 88 m² au sol:<br />1 entrée/dégagement, 1 cuisine, 1 salon/salle à manger, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, 2 chambres<br />- Au sous-sol complet (total de 82 m²).<br />- 1 entrée, 1 chaufferie, 1 atelier, 1 cave, 1 garage pour 2 véhicules.<br /><br />Les PLUS: <br />1) Possibilité d'habiter sur le premier niveau tout en rénovant le 2ème.<br />2) Isolation et installation des 2 PAC très récentes (2022).<br /><br />A découvrir !!!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 430 000 €Honoraires charge vendeur