Vente Immeuble 256 m² Mouchard (39330)

Mouchard (39330). Immeuble de rapport à Mouchard – Rentabilité 10.20 % brut – 5 logements + 1 garage loués

À vendre à Mouchard, idéalement situé à deux pas de la gare TGV, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, et à seulement 30 minutes de Besançon et de Dole.<br /><br />Parfait pour investisseurs, cet immeuble de rapport propose 5 logements et 1 garage actuellement tous loués, générant une rentabilité brute de 10.20 % (loyer annuel : 28 000 euros)<br /><br />Composition de l’immeuble :<br />- 1 T1 d'environ 35m² au rdc<br />- 2 T2 d'environ 37m² et 42m² au second puis au troisième étage sous combles<br />- 1 T3 d'environ 63m² au rdc<br />- 1 T4 d'environ 79m² au premier étage avec terrasse <br />- 1 garage loué séparément d'environ 50m²<br /><br />Atouts :<br />- Pas de travaux à prévoir : fenêtre double vitrage, volet roulant, cumulus électrique, chauffage par radiateurs électriques ... compteur d'eau et Linky indépendant<br />- Travaux réalisés régulièrement pour faciliter la mise en location<br />- Logements repeints à chaque vacance locative si besoin<br />- Facilité de relocation (forte demande locative)<br />- Immeuble sain, entretenu, avec un fort potentiel locatif dans une commune active et bien desservie.<br /><br />Contactez Gwendolyn MALENFER au 06 24 34 41 98 pour organiser une visite. Opportunité rare sur le secteur pour un placement sécurisé et rentable !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 275 000 €Honoraires charge vendeur