Vente Maison 14 pièces 391 m2 Rigny (70100)
- Pièces 14
- Chambres 7
- Salles de bains 3
- Surface 391 m 2
- Terrain 11122 m 2
- Favoris
Rigny (70100). Ancien moulin à eau du XVIII ème siècle
MAUD LOMBERGER & JEAN-PHILIPPE LARCENEUR vous présentent, en exclusivité, un bien patrimonial d’exception.<br /><br />À seulement 5 minutes de Gray et à environ 40 minutes de Dijon, Besançon, Dole et Vesoul, cet ancien moulin du XVIII? siècle, bénéficie d’un emplacement stratégique alliant accessibilité et tranquillité absolue.<br /><br />Dominant la rivière, la propriété s’inscrit dans un environnement naturel préservé, à l’abri des regards. L’eau, omniprésente, structure le paysage et confère au lieu une atmosphère singulière, élégante et intemporelle.<br /><br />Développant 391 m² habitables sur trois niveaux, cette demeure de caractère offre des volumes remarquables et une distribution harmonieuse adaptée à une résidence principale de standing comme à une maison de famille ou de réception.<br /><br />Le rez-de-chaussée s’articule autour de vastes espaces de vie baignés de lumière : salon, salle à manger, cuisine équipée indépendante avec plancher chauffant, complétés par une chambre, une salle de bain, une buanderie et de nombreux rangements.<br /><br />Les étages accueillent sept chambres au total, dressings, mezzanine, grande salle de sport et espaces complémentaires permettant d’envisager des aménagements sur mesure : suite parentale, espace bien-être, bureaux ou chambres d’hôtes confidentielles.<br /><br />Implantée sur un terrain de 11 122 m² bordé par la rivière, la propriété dispose également d’une dépendance, d’un garage et d’une chaufferie, offrant un potentiel supplémentaire.<br /><br />Le confort est assuré par une chaudière mixte granulés / bois alimentant le chauffage central, un plancher chauffant au rez-de-chaussée, des radiateurs aux étages ainsi qu’une cheminée insert dans le séjour. Un forage réalisé en 2021 permet, selon les informations communiquées, l’alimentation complète de la maison en eau, renforçant son autonomie et son caractère durable.<br /><br />Visite virtuelle disponible - renseignements uniquement par téléphone.<br /><br />DPE : D<br />Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 5 400 € et 7 340 €.<br /><br />Prix : 398 000 € frais d’agence charge vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 398 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 15000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 391 m2Surface
- 11122 m2Surface terrain
- 14Nombre de pièces
- 7Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1780Année de construction
- D : 188Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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