Venez découvrir ce local commercial ou bureau à usage professionnel de 67m2, 3 pièces, calme et lumineux avec vue au 3ème et dernier étage, d'un immeuble de 2007 avec ascenseur et accès handicapés . Espaces modulables. Il se compose actuellement d'un espace accueil, une salle d'attente, un cabinet de consultation, une réserve, 1 toilette séparé.<br /><br />Ses Atouts : 1 grand balcon, Climatisation réversible, place de parking en sous-sol sécurisé. <br />Proche du Centre ville idéal pour la clientèle ou patientèle.<br />Charges trimestrielle : 399€. Ne rater pas cette belle Opportunité!Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 255 000 € HT + 51 000 € TVA, soit 306 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 243 525 € HT + 48 705 € TVA, soit 292 230 € TTCHonoraires d'agence : 11 475 € HT + 2 295 € TVA, soit 13 770 € TTC (4.71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur