Vente Bureau & Local commercial 35 pièces 1050 m² Carsan (30130)

Carsan (30130). 30130 PONT SAINT ESPRIT L'HOTEL 2 ETOILES DU MAS DES OLIVIERS

30130 PONT SAINT ESPRIT L'HOTEL 2 ETOILES LE MAS DES OLIVIERS SITUE AU CENTRE DE LA VILLE EST UNIQUE ET SANS CONCURRENCE.<br /><br />SAFTI PRESTIGE VOUS PRESENTE CETTE SCI PROPRIETAIRE DE 100% DES PARTS EN VENTE POUR CAUSE DE RETRAITE.<br /><br />IL EST CONSTITUE DE 28 CHAMBRES ,D'UNE GRANDE SALLE DE RESTAURANT, COMPRENANT ENVIRON 50 COUVERTS, D'UNE GRANDE TERRASSE EXTERIEURE , D'UNE CUISINE PROFESSIONNELLE AUX NORMES, D'UN ACCEUIL BUREAU , D'UN APPARTEMENT DE FONCTION D'ENVIRON 100 M², D'UN PARKING EN SOUS SOL, D'UN PARKING EXTERIEUR , D'UNE PISCINE , L'ENSEMBLE EDIFIE SUR UNE PARCELLE DE 6500 M² DONT UNE PARTIE EST CONSTRUCTIBLE.<br /><br />L'HOTEL RESTAURANT BENEFICIE DE L'ENSEIGNE LOGIS DE FRANCE ET SE TROUVE DONC PARFAITEMENT REFERENCE.<br /><br />LE CA MOYEN DES 3 DERNIERES ANNEES EST DE 450000 EUROS , LA MARGE CONFORTABLE PEUT ENCORE ETRE LARGEMENT AMELIOREE, LE PRIX DE PRESENTATION COMPREND L'ENSEMBLE IMMOBILIER DE 1000 M² CONSTRUIT ET L'EXPLOITATION.<br /><br />LA TOTALITE PEUT ETRE ACQUISE POUR LE PRIX DE 750000 EUROS MAIS AVEC LA CONTINUITE DU CREDIT EN COURS SUR LA SCI QUI BENEFICIE D'UN TAUX INFERIEUR A 1% POUR LES 6 DERNIERES ANNEES .<br /><br />SI VOUS AVEZ UN INTERET POUR CE BIEN PROFESSIONNEL NOUS POURRONS VOUS PRESENTER L'ETUDE FINANCIERE COMPLETE QUI VOUS PERMETTRA DE FAIRE VOTRE BUDGET PREVISIONNEL D'EXPLOITATION.<br /><br />SPECIALISTE DES BIENS PROFESSIONNELS JE RESTE A VOTRE DISPOSITION POUR UNE REUNION DE TRAVIL CONSACRE A L'ETUDE DE CE BIEN.<br /><br /><br />POINTS FORTS:<br /><br />SITUATION DE MONOPLE SUR LA VILLE , POSSIBILITE D'AGRANDISSEMENT , PEU DE PERSONNEL.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 1 250 000 € HT + 12 500 € TVA, soit 1 262 500 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 1 187 500 € HT + 0 € TVA, soit 1 187 500 € TTCHonoraires d'agence : 62 500 € HT + 12 500 € TVA, soit 75 000 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur