Vente Appartement 3 pièces 71 m2 Nîmes (30000)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 71 m 2
- Favoris
Nîmes (30000). Appartement 3 pièces de 69 m2 avec balcon et cave
Lumineux Appartement de 69 m² à Nîmes, Dernier Étage, Proximité Gare , Lycée et les 7 collines.<br /><br />Offrez-vous un cadre de vie privilégié avec cet appartement de 69 m², judicieusement situé à Nîmes, dans une résidence sécurisée, à deux pas de la gare et du lycée Frédéric Mistral. <br /><br />À seulement cinq minutes des commerces des sept collines, cet espace de vie combine idéalement accessibilité et tranquillité urbaine.<br /><br />Cet appartement, au 4ème et dernier étage de l'immeuble, se distingue par son séjour spacieux et baigné de lumière, offrant un espace de vie agréable et accueillant. <br /><br />Il comprend deux chambres équipées de placards intégrés, maximisant l'espace de rangement.<br />Une troisième chambre peut être aménagée selon vos besoins, augmentant ainsi la flexibilité de l'espace. <br />La salle d'eau moderne et la cuisine semi-équipée s'ajoutent aux atouts de cet appartement, promettant confort et praticité au quotidien.<br /><br />La loggia, transformée en espace de rangement supplémentaire, permet une organisation optimale de votre intérieur, libérant ainsi de l'espace pour vivre pleinement chaque pièce. <br />L'appartement dispose également d'un balcon, offrant un espace extérieur pour se détendre. <br />Une cave vient compléter ce bien, fournissant une solution de stockage additionnelle précieuse.<br /><br />Équipé de la climatisation réversible pour un confort tout au long de l'année et de la fibre optique pour une connectivité sans faille, cet appartement répond aux attentes d'une vie moderne et dynamique.<br /><br />Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement est idéal pour ceux qui cherchent la tranquillité tout en étant proche des commodités, des établissements d'enseignement, et des commerces. <br /><br />Que vous recherchiez une première acquisition, un logement familial ou une opportunité d'investissement, ce bien offre un potentiel exceptionnel.<br /><br />N'attendez pas pour découvrir cet appartement unique. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 804 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 163 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 8000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 71 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 4Etage
- 1968Année de construction
- E : 263Consommation d'énergie (DPE)
- B : 8Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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