Vente Bureau & Local commercial 25 pièces 600 m² La Rouvière (30190)

La Rouvière (30190). Hôtel Restaurant Mas 16e siècle Gîte Chambre d'hôte

SAINT GENIES DE MALGOIRES (30 - Gard) - HÔTEL-RESTAURANT à proximité de Nîmes - Uzès - Alès - Sommières.<br /><br />VENTE DES MURS seulement (pas le fond de commerce)<br /><br />Situé au cœur du Gard, à Saint-Geniès-de-Malgoirès, cet hôtel-restaurant de charme offre un cadre idéal pour une activité hôtelière et de restauration dans un environnement historique, agréable et exceptionnel.<br />Extérieur & Accès<br /><br />En arrivant par le parking privé, vous découvrirez une grande terrasse dallée, parfaite pour accueillir une clientèle en quête de détente. Celle-ci est séparée par une clôture et un portillon de la piscine (6m x 12m), un véritable atout pour les beaux jours.<br /><br />Un escalier extérieur en pierres mène à la terrasse de l’hôtel, offrant un accès de nuit sécurisé par digicode.<br /><br />Hôtel & Chambres :<br /><br />L’établissement dispose de plus de 10 chambres confortables, réparties sur deux niveaux :<br />- Premier étage : 8 chambres spacieuses et lumineuses<br />- Deuxième étage : 2 chambres supplémentaires<br />- Une chambre PMR est située en rez-de-chaussée, à proximité du salon télé.<br /><br />Espaces Communs & Restauration :<br /><br />- Accueil & réception dès l’entrée du rez-de-chaussée<br />- Salle de sport et débarras, accessibles depuis la terrasse<br />- Salles voûtées en pierres apparentes, accessibles par un plan incliné pour les personnes à mobilité réduite, ajoutant un cachet authentique à l’espace restauration<br />- Cuisine professionnelle, parfaitement équipée<br />- Accès côté rue, pratique pour la clientèle grâce à la proximité du parking municipal<br /><br />En plus de cela, 2 appartements indépendants avec un potentiel locatif sont inclus dans la vente, afin de pouvoir bénéficier du bâtiment complet.<br /><br />Cet établissement, bien agencé et en excellent état, représente une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels du secteur.<br /><br />Localisation privilégiée : à mi-chemin entre Nîmes et Alès, ou Uzès et Sommières, dans une zone dynamique et touristique.<br /><br />Seulement Murs, hors fond de commerce<br /><br />Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 796 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 802 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 766 000 € HT + 0 € TVA, soit 766 000 € TTCHonoraires d'agence : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC (4.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur